اجاره

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به سیاست سقف‌گذاری اجاره‌بها معتقد است این اقدام تنها در کوتاه‌مدت می‌تواند بخشی از فشار بر مستأجران را کاهش دهد. به گفته او، در بلندمدت اجاره‌بها تابع مستقیم قیمت مسکن است و مداخلات دستوری می‌تواند به کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری در این بازار منجر شود.

یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۱:۵۶:۲۸

در حالی که تنها یک الی دو هفته مهلت برای تصمیم نهایی درباره اجاره‌بهای سال جاری در استان تهران فرصت است که سناریوهایی روی میز کارشناسان از افزایش ۲۳ تا ۳۲درصدی حکایت دارد.

سه شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵ - ۲۰:۲۰:۲۳

هیات عالی بانک مرکزی در تازه‌ترین تصمیم خود، سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستأجران را افزایش داد. تصمیمی که اگرچه در ظاهر گشایشی برای بازار اجاره تلقی می‌شود، اما وقتی اعداد را کنار قیمت‌های سرسام‌آور مسکن بگذاریم، روایت متفاوتی از دل آمارها بیرون می‌آید.

شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۵ - ۰۱:۱۴:۱۹

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن ۱۴۰۵ با شیب ملایم صعودی در حرکت است و همزمان مستأجران زیر فشار اجاره‌بها و رشد هزینه‌های ساخت قرار دارند.

دوشنبه ۷ اردیبهشت ۱۴۰۵ - ۲۰:۰۱:۳۳

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اجاره ساختمان قطعاً قیمتش به سهمی از قیمت خود ملک برمی‌گردد و اگر شاهد افزایش قیمت ملک در ماه‌های آتی باشیم، نمی‌توانیم از افزایش اجاره‌بها گریز داشته باشیم، بنابراین شاهد تورم سالیانه در اجاره‌بها خواهیم بود.

سه شنبه ۲۵ فروردین ۱۴۰۵ - ۱۳:۳۲:۰۲

وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون حدود ۸۰ همت وام اجاره پرداخت شده و تلاش داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری خریداری و در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

پنجشنبه ۲۲ آبان ۱۴۰۴ - ۱۰:۰۶:۵۰

برخی فرآیند‌های بانکی و پرداختی سبب می‌شود تا افراد ناچار به افتتاح حساب‌های متعدد در نظام بانکی شوند که نتیجه آن تعدد کاذب حساب‌های بانکی در کشور و پیچیده‌تر شدن فرآیند حساب‌های اجاره‌ای است.

شنبه ۴ مرداد ۱۴۰۴ - ۰۰:۱۳:۳۴

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.

دوشنبه ۱۹ خرداد ۱۴۰۴ - ۱۱:۱۳:۱۷

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است.

جمعه ۴ آبان ۱۴۰۳ - ۱۹:۳۴:۴۶

فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه بخشی از فشار بازار اجاره ناشی از حضور اتباع در بافت‌های حاشیه ای شهر است گفت: فشار افزایش اجاره بها در بازار دائماً در حال افزایش است.

جمعه ۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۲:۴۱:۰۶

در محله الهیه، آپارتمانی ۴۸۰ متری به همراه امکانات و مشاعات خاص، با رهن ۱۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۶۰۰ میلیون تومانی آگهی شده است.

پنجشنبه ۲۱ تیر ۱۴۰۳ - ۱۴:۳۴:۴۶

الزام به رعایت سقف اجاره بها از سوی موجران و مستاجران در حالی از امروز توسط شورای عالی مسکن ابلاغ خواهد شد که به گفته وزیر راه و شهرسازی هنوز اعداد برخی استان ها نهایی نشده است.

چهارشنبه ۶ تیر ۱۴۰۳ - ۱۱:۵۱:۲۵

در گزارش زیر به بررسی محله‌ها و خانه‌هایی که اجاره آنها نسبت به مناطق دیگر تهران ارزان‌تر است می‌پردازیم.

شنبه ۱۱ فروردین ۱۴۰۳ - ۰۱:۱۸:۴۸

بازار اجاره هم همانند خرید و فروش در رکود نسبی به سر می برد و غالب اجاره نشین ها، جابجایی های خود را حداکثر تا مهر و آبان انجام می دهند و فاصله آذر تا اسفندماه، این بازار تقریبا کم رونق است؛ به همین دلیل اجاره خانه در این ماهها به دلیل تقاضای کمتر، تقریبا مناسب تر است.

شنبه ۲ دی ۱۴۰۲ - ۱۲:۲۹:۳۵

شهردار تهران گفت: امروز با حداقل دستمزد اجاره یک مسکن مناسب تبدیل به آرزو و خرید آن به فراتر از آرزو تبدیل شده است.

شنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۱:۳۰:۰۰

بانک کارآفرین ضامن صکوک، اجاره شرکت ارزش آفرینان فدک (سهامی خاص) به مبلغ چهار هزار میلیارد ریال شد.

یکشنبه ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱۲:۱۶:۳۸

مدیرکل بیمه سلامت استان تهران با اشاره به حضور حدود ۱۱ میلیون سالمند در کشور و چالش سونامی سالمندی و لزوم راهکارهایی در جهت برون‌رفت از آن و جوانی جمعیت، به تسهیلات در نظر گرفته شده در جهت پوشش هزینه‌های درمان ناباروری اشاره کرد و گفت: در مراکز دولتی ۹۰ درصد تعرفه و در بخش عمومی غیر دولتی، خیریه‌ها و خصوصی نیز ۹۰ درصد تعرفه دولتی قابل پرداخت است.

شنبه ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱۵:۰۷:۳۷

در شرایطی که حدود دو هفته تا آغاز جابه‌جایی مستاجران باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانه‌های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.

یکشنبه ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱۰:۳۰:۰۰

آن‌طور که نمایندگان مجلس قول داده‌اند بررسی طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی تا چند هفته‌ی دیگر به اتمام می‌رسد و تا قبل از تابستان و فصل جابه‌جایی مستاجران در سال آینده وارد فاز اجرایی می‌شود؛ با این حال ممکن است به دلیل مشغله‌ی بهارستان‌نشینان در قانون بودجه ۱۴۰۲ و برنامه توسعه هفتم، طرح بازار اجاره بیش از زمان مقرر طول بکشد.

شنبه ۱ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۴:۰۰:۰۰

یک کارشناس بازار مسکن گفت: بخشی از جامعه هدف مسکن در شمال تهران سرمایه‌ی خود را به خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص داده‌اند و اینجا اجاره‌نشین هستند.

دوشنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۱ - ۰۸:۳۰:۰۰

بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب می‌شود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش می‌کرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن و تورم عمومی، اجاره بها روند صعودی داشته است.

شنبه ۲۸ آبان ۱۴۰۱ - ۱۰:۰۰:۰۰

متوسط اجاره‌بها در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۴.۶ درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن می‌توان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالاها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد.

دوشنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۱ - ۰۸:۰۰:۰۰

با توجه به اینکه در پی سرقت از شعبه دانشگاه بانک ملی، صندوق‌های دزدیده شده به این دلیل که مسئولان بانک و بیمه اطلاعی از محتویات آنها نداشتند، مشمول بیمه نشدند؛ در این زمینه، دبیر شورای هماهنگی بانک‌های دولتی از تهیه پیش نویسی برای بیمه شدن این صندوق‌ها خبر داده است.

شنبه ۲۲ مرداد ۱۴۰۱ - ۱۴:۳۲:۵۷

طبق مصوبه سران قوا تمامی قراردادهای اجاره باید با سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد در تهران و کلانشهرها و ۲۰ درصد در دیگر نقاط شهری تمدید شود اما استثنائات شش‌گانه‌ای وجود دارد که منجر به فسخ قراراد می‌شود؛ این موارد عبارتند از فروش واحد توسط مالک، بازسازی، پرداخت نکردن اجاره بها از سوی مستاجر، عدم پذیرش نرخ مصوب توسط مستاجر، ازدواج فرزند مالک و نیاز مالک به واحد مسکونی.

چهارشنبه ۵ مرداد ۱۴۰۱ - ۰۸:۴۷:۰۱

نماینده مردم اسدآباد در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ضابطه‌ای در بازار اجاره بها مسکن نیست، گفت: متاسفانه مصوبه افزایش اجاره‌بها در هر سال تاسقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای دیگر و ۱۵ درصد در سایر شهرهای کوچک کشور رعایت نمی‌شود و پشتوانه قانونی محکمی ندارد.

دوشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۱ - ۲۳:۳۱:۴۷